購入について
中央区以外の物件は取り扱えないですか？
中央区以外もお取り扱い可能です。私達も日々お客様のご要望をお聞きし、千代田区や港区、江東区などのお部屋もご紹介します。中央区以外のエリアでも地元の不動産屋さんと同じように最新情報をご提供可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
最初に必要な諸経費にはどんなものがありますか？
主なところでは仲介手数料や登記に必要な登録免許税、火災保険料、借入をされる方はローン事務手数料などが必要となります。目安としては物件価格の7%～10%程度と言われています。
自己資金が少ないのですが、購入できますか？
自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。一般的に住宅ローンは、物件価格の80％～90％程。つまり、物件価格の10％～20％は用意しておきたいものです。 とはいえ、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございますので、お気軽にご相談ください。
購入時の手付金はどれくらい必要なのですか？
手付金を極力抑えることはできますが、一般的には手付金は売買代金の１0％を売主様に支払う事が多いです。契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができます。したがって、簡単に契約の解除ができないように売主様、買主様にとって、小額の手付金はあまり望ましいものではありません。
複数の不動産会社に依頼した方がいいですか？
各不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。窓口を複数にする必要性はさほどないと思います。様々な窓口があると、各不動産会社からその都度同じ情報の連絡が入り、煩わしいというお客様は多いです。価値観の合う担当者や自分の住みたい街に詳しい会社を見つける事が最も重要かと思います。
売却について
近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？
広告をせずに売却することも可能です。当社のネットワークから購入希望者へのご紹介など、様々な方法で条件の合う方への売却情報を提供致します。チラシ等の配布は出さずに、インターネットを利用して掲載することが効果的です。基本的にインターネットは興味のある方が見るので、ご近所の方に知られにくく、購入希望の買主様が多数ご利用されています。
売却することが決まっていなくても査定だけでもしてもらえますか？
売却が決まっていなくても査定は無料で可能です。査定した価格を参考にすることで今後の不動産運用の方向性が見えてくる場合もあります。気軽にご相談ください。
必ず査定金額で売り出さなくてはいけないですか？
必ずしも査定価格である必要はありません。しかし査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。売りに出される金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。
住みながら売却する事は出来ますか？
可能です。ご売却を検討されている方の多くが、住みながら売却をされています。ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願い致します。
価格査定は本当に無料ですか？
所有されている不動産のご売却を検討される方の査定に関しては無料です。
お気軽にご相談ください。
お気軽にご相談ください。
その他
家は持っているが、「売却」や「賃貸」にする事はすぐには考えられないのですが、、、
最近相談が多くなっているのが「空き家」です。売却や賃貸は今はまだ考えられないという方が多くいらっしゃいます。ただ、空き家をそのままにしておくと、様々な問題が発生する可能性があります。空き巣問題、害虫問題、放火問題、人が住まなくなった家の劣化は進行が大変早いです。当社では空き家管理もおこなっています。
詳しくは→コネクト不動産の空き家管理へ
詳しくは→コネクト不動産の空き家管理へ
どうしても平日の夜しか時間が取れないのですが、、、
ご相談も、内覧もご予約頂ければ営業時間以降も対応可能です。お気軽にご相談下さい。特に夜の雰囲気は大事なので、多くのお客様が夜に内覧されています。
売却だけでなく、賃貸も考えているのですが？
賃貸もやっていますか？
中央区は賃貸需要も大変多く、毎月多くの賃貸のお客様にご契約頂いております。投資物件をご購入後当社にて管理を任せて頂けるオーナー様も多いので、他では出てこないお部屋や独自キャンペーンなどを行っている事もあります。お気軽にお問い合わせ下さい。
